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appartement à vendre 2 pièces - 52,62 m2 SETE - 34

Ref : 4266

153 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.62 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Century 21 Agence des Halles Sète vous propose en exclusivité, dans le quartier très prisé du théâtre Molière ce bel appartement en duplex d'environ 52m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose sur sa partie basse d'une agréable pièce de vie séjour-cuisine de 31m²
offrant une très belle hauteur sous-plafond et d'une salle d'eau avec toilettes. Un très bel escalier métallique vous mènera vers la chambre en mezzanine (hauteur 1,77m) et à un espace de rangement. Vous serez séduit par son élégance, ses volumes généreux, liant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain réalisé avec goût et matériaux de qualité. Cet appartement est équipé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une climatisation réversible, d'huisserie en double-vitrage, de volets roulants électriques et d'une cour commune pour vélo. Vous serez proche du centre-ville, des commerces, écoles et transport pour vous rendre sur les plages, ainsi que de la gare SNCF et du marché du vendredi. Stationnement aisé dans le quartier. A visiter rapidement.
CENTURY 21 AGENCE DES HALLES SETE Tél. : 04.99.02.48.49

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Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (34,5 m2)
    • Séjour cuisine (2,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • chambre mezzanine (12,4 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres
  • Porte blindée
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 67 €
  • Taxe foncière : 954 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/06/2023

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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