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appartement à vendre 2 pièces - 68,84 m2 SETE - 34

Ref : 4382

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 68.84 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Century21 vous présente ce charmant appartement de 69m² idéalement situé dans le quartier dynamique du théâtre à SETE. Parfait pour un couple ou une personne seule, ce bien traversant au 1er étage avec ascenseur offre un espace de vie spacieux et lumineux. Profitez d'une belle terrasse de 20m² et d'une loggia de 14m² pour vos moments de détente en extérieur.

L'appartement est habitable sans travaux nécessaires, comprenant une chambre de 13.3m², une salle de bain et un WC.

Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Sète (ligne 7), et à proximité de nombreux commerces, écoles (École élémentaire Lakanal, École maternelle Gaston Baby, Collège Victor Hugo) et espaces verts (Place Stalingrad), ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier vivant, entouré de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter un de nos conseillers Century21 Agence des Halles au 04.99.02.48.49.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Loggia (14,1 m2)
    • Terrasse (20,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Interphone
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Interphone
  • Loggia
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 1578 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1176,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18339kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 05/04/2024

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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