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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 SETE - 34

Ref : 4233

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

En exclusivité sur Sète, dans un quartier pavillonnaire : coup de cœur assuré pour cette belle villa familiale non mitoyenne de 5 pièces sur 2 niveaux d'une surface de 120 m² environ datant de 1989 entièrement rénovée et isolée en 2020 édifiée sur un terrain de 303 m². Elle se compose au rdc : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, buanderie, salle d'eau avec toilette et un garage de 15 m² (possibilité de créer une chambre). Au 1er étage : 4 chambres et une salle d'eau avec toilette. Vous profiterez d'une triple exposition Est/Ouest/Sud, d'un beau jardin clos et arboré avec terrasse, de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et d'un 2ème garage de 24 m². Proche des écoles, transports, commerces et du marché. A visiter rapidement !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 333 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Cuisine (49,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète + isolation de la toiture en 2020. Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1938 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/05/2023

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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