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maison à vendre 6 pièces - 164 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 4050

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 164.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

A Frontignan, dans une impasse et proche des vignes, venez visiter cette belle villa de plain pied d'une superficie de 164 m² environ. Elle est composée de 2 T3. Le premier T3 offre une superficie de 104 m² dont une pièce de vie de 52 m² avec sa cuisine. 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. 2ème salle de bain. Le 2ème appartement vous propose une pièce de vie 27 m² environ, salon et suite parentale de rénovation récente de 60 m² environ. Chauffage gaz. Double vitrage. Forage. Piscine hors sol. Cellier. Terrasse. 3 expositions. Au calme absolu. Possibilité de réunir les 2 appartements. Ideal pour une grande famille. Terrain de 1024 m² avec son potager. Proche de Sète, ses plages, sa gare, l'accès d'autoroute. Une visite ? Appelez l'agence des halles au 04 9902 48 49

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour cuisine (52,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Séjour cuisine (26,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • salon (12,3 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : garage transformé en T3
  • Taxe foncière : 2606 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20928kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 03/01/2023

Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

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