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maison à vendre 5 pièces - 97,65 m2 GIGEAN - 34

Ref : 3999

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.65 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Century 21 Agence des halles vous propose à GIGEAN cette magnifique maison de 97 m² habitables sur un terrain de 313m² située dans un quartier résidentiel très calme.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. Au 1er étage 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec WC. Cette villa est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de double vitrage et d'un garage de 17m² avec un accès à la maison. Vous serez charmé par ses extérieurs aménagés avec goût, vous profiterez d'une belle terrasse avec un grand jacuzzi. Idéalement située proche des commerces et écoles. A visiter sans tarder
COUP DE CŒUR ASSURÉ.
contact 04 99 02 48 49

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,7 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour cuisine (35,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • palier (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1264 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/10/2022

Bien proposé par David stephan EI, agent commercial (RSAC 910828763)

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