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appartement à vendre 3 pièces - 75,23 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 3979

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.23 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Balaruc-les-Bains, emplacement exceptionnel au centre-ville à 2 pas des thermes, du marché, des commerces et de l'étang de Thau. Venez vite visiter ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 75 m² environ calme et lumineux situé dans une jolie résidence récente de standing à taille humaine. Il est situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, toilette indépendant, grande salle d'eau et 2 chambres. Vous profiterez de 2 terrasses exposées au soleil avec une vue dégagée et d'un grand garage privatif de 20 m² environ situé au sous-sol. Coup de cœur assuré pour cet appartement en parfait état avec un chauffage individuel par climatisation réversible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Salon/Cuisine (42 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Terrasse (8,2 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
    • Garage (20 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 2302 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/11/2022

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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