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appartement à vendre 4 pièces - 90,74 m2 SETE - 34

Ref : 3065

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 90.74 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète- Quartier Ile Sud, appartement T3 traversant exposé Est-Ouest au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Cette copropriété est située à proximité des quais de la République et d'Orient, vous êtes à 3 mn du centre-ville piétons. D'une surface Carrez d'environ 90 m², cet appartement dispose d'un confortable salon et séjour d'environ 43 m² donnant sur une loggia de 15 m² (vue port et mer), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit dispose de deux chambres exposées Ouest (vue Saint Clair) avec accès sur une loggia fermée de 7 m². Vous disposerez d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un coin bureau et d'un wc. Placards de rangement, double vitrage, et équipement tout électrique, climatisation réversible. Ce bien possède un cellier (cave), un box fermé (une voiture), le tout sécurisé au sous-sol, facilitant les problèmes de stationnement à Sète. Proche de tous les commerces (bus, centres commerciaux, clinique Sainte Thérèse) dans un secteur recherché facilité pour les entrées et sorties de Sète en direction de Montpellier. Un rendez-vous, une visite, appelez-nous au 04 99 02 48 49.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,8 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (9,1 m2)
    • Cuisine / Sejour (49,0 m2)
    • Loggia (15,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Loggia (7,1 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Garage (14,1 m2)
    • Cave (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,3 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façades devant et arrière 2018 Ascenseur mis aux normes 2019 Isolation combles
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Autoroute : 12,5 kms
  • Bus : 50 m
  • Commerces : 50 m
  • Ecole : 200 m
  • Mer : 1 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
154
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/06/2022

Bien proposé par Nicolas mazas , agent commercial (RSAC 807951306)

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