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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 86,39 m2 SETE - 34

Ref : 5306

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
140 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 86.39 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

SÈTE (34200) CŒUR DE VILLE À proximité immédiate des Halles, des commerces de proximité et des transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble).
Situé dans un immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une superficie habitable de 86,39 m², traversant et lumineux, avec deux balcons.

Il se compose d'une vaste entrée avec des placards de rangement, d'un séjour exposé OUEST, donnant accès à un balcon et équipé de la climatisation, ainsi que d'une cuisine aménagée avec accès au second balcon, exposé EST, au calme.
L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec double vasque, douche ainsi que d'un WC.

Le bien est en très bon état et bien entretenu. Il bénéficie de la climatisation, du double vitrage et d'une belle hauteur sous plafond de 3,33 m.

Une cave de 17 m² en sous-sol vient compléter ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (17,9 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (4,0 m2)
    • Cave (17 m2)
  • Année construction : 1870

Équipements

Général

  • Surface cave : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1913 €

À proximité

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  • Ecole
  • Lycée
  • Pistes
  • Port

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18536kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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