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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,12 m2 SETE - 34

Ref : 5363

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
143 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.12 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Century21 Agence des Halles vous présente en EXCLUSIVITÉ ce grand 2 pièces de 52 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Sète et du parc Simone Veil.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 33m² réunissant séjour et cuisine, d'une belle chambre de 15 m², d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

Vous profiterez également d'un agréable balcon de 9 m², offrant un véritable espace extérieur, ainsi que d'un cellier de 5 m² venant compléter le bien.

Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.

Un bien offrant une belle surface, de beaux volumes et une situation recherchée, à quelques minutes du centre-ville et du parc Simone Veil.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / Dégagement (1,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (31,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (8,8 m2)
    • Cave (5,0 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 47 €
  • Taxe foncière : 1289 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16636kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 06/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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