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maison à vendre 5 pièces - 115,85 m2 GIGEAN - 34

Ref : 4519

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.85 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Exclusivité
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Description

GIGEAN- Century21 Agence des Halles vous propose en exclusivité cette agréable maison entièrement rénovée, d'une superficie de 116m² et édifiée sur une parcelle de 154m².

L'ensemble du rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie avec avec une grande pièce salle à manger-cuisine (avec cuisine neuve aménagée et équipée) de plus de 32m², un confortable salon de 30m² et des toilettes.
Depuis ces deux pièces vous accéderez à un beau patio sans vis à vis de plus de 50m² sur lequel vous pourrez prendre vos repas ou un bain de soleil, à une cuisine d'été et à une buanderie.

Un bel escalier moderne vous mènera à l'étage, ou vous trouverez une spacieuse suite parentale de 26m² avec douche, baignoire et grand dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes.
La maison est équipée d'huisseries en double vitrage, de la climatisation réversible et de la fibre.

Vous serez charmé par l'alliance de cette battisse ancienne avec poutres et pierres apparentes à une rénovation contemporaine réalisée avec goût et matériaux de qualité.

Vous pouvez contacter un de nos conseiller Century21 Agence des Halles pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite au 04.99.02.48.49.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine / Salle à manger (32,7 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale (26,0 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Patio extérieur (50 m2)
    • Cuisine d'été (6,3 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Porte blindée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 998 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/11/2023

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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