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appartement à vendre 4 pièces - 91,18 m2 SETE - 34

Ref : 4410

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.18 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Century 21 Agence des Halles Sète, vous propose ce bel appartement T4 situé dans une résidence neuve de 2022 aux prestations de qualité et aux dernières normes thermiques. Juchée sur le mont Saint-Clair, cette élégante résidence vous offrira une situation exceptionnelle à seulement 500 mètres des Halles dans un environnement paisible et préservé. Vous profiterez d'une vue dégagée dominant la cité, ses canaux et l'étang de Thau.

Cet appartement traversant de 91m² se compose côté Sud, d'une agréable pièce de vie séjour-cuisine (aménagée et équipée), d'une terrasse de 10m² sans vis à vis et d'une buanderie.
Au Nord, un premier couloir vous mènera vers une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes ; le second couloir dessert deux autres chambres dont l'une avec un confortable balcon et une salle de bain avec toilettes.

Pour votre confort, vous disposerez de deux places de parking couvertes, d'un emplacement à vélo et du jardin intimiste de la résidence.

Coup de cœur de l'agent, à visiter rapidement !

Century21 Agence des Halle- Sète Tél : 04.99.02.48.49

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Salon/Cuisine (32,5 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Balcon (0,9 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Autre
    • Autre
    • Autre
    • Autre
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Portail auto
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Résidence neuve de 2022.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 1680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 18/10/2023

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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