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appartement à vendre 2 pièces - 38,65 m2 SETE - 34

Ref : 3964

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.65 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, quartier Villeroy, coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de standing entretenue et sécurisée. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau, chambre avec dressing et une terrasse sans vis à vis de 4,50 m² environ. Il est calme et bien agencé. Il bénéficie d'une exposition sud/ouest avec une vue dégagée sur un parc de verdure. Chauffage électrique + climatisation réversible. Vous profiterez d'un grand garage privatif de 20 m² et d'un accès rapide aux plages du Lido à seulement 1 minute à pied. Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, idéal pour une résidence secondaire !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon/Cuisine (19,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Terrasse (4,4 m2)
    • Garage (20,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement des façades (2022) + changement de tous les volets de la résidence.
  • Charges / mois : 68 €
  • Taxe foncière : 1058 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/03/2023

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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