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appartement à vendre 4 pièces - 102,37 m2 SETE - 34

Ref : 3780

267 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102.37 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Exclusivité
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Description

Century 21 agence des Halles Sète, vous propose en exclusivité entre le quartier des Halles et celui du parc Simone Veil, ce bel appartement traversant, d'une superficie de 102m² et situé en rez de chaussée d'un magnifique immeuble Haussmannien géré par un syndic bénévole (faibles charges). Composé d'une entrée, d'un vaste séjour de 32m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec douche, d'une suite parentale, et d'un toilette indépendant. Vous serez séduit par son élégance, ses volumes généreux, liant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain réalisé avec goût. Vous profiterez également d'un agréable patio sans vis à vis sur lequel, vous pourrez prendre vos repas. Le plus : vous accéderez de l'appartement à une pièce de 21m² en sous-sol, chauffée et isolée que vous pourrez utiliser à votre guise (dressing, atelier, couchage d'appoint, bureau..). Il vous sera également possible de reprendre le bail de la propriétaire actuelle d'une place de parking située en face de l'appartement.
CENTURY 21 AGENCE DES HALLES SETE Tél. : 04 99 02 48 49

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,1 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Patio (3,5 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Dressing (20,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cheminée
  • Porte blindée

À savoir

  • Travaux récents : Façade et révision de la toiture
  • Charges / mois : 51 €
  • Taxe foncière : 818 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 205,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
216
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/06/2022

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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