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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 4435

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

A Balaruc les bains, dans quartier résidentiel, venez visiter cette belle villa de plain pied entièrement rénovée. Vous trouverez une pièce de vie de 45m² avec sa cuisine équipée, 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale et sa salle d'eau. Grande salle de bain avec baignoire et douche. Volets roulants électriques, clim réversible. Forage. Panneaux photovoltaïques. Le tout sur une belle parcelle de 515 m² avec grande terrasse plein sud, piscine chauffée. Abri piscine, garage de 25 m². Vous posez vos valises.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (45,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,9 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : panneaux photovoltaiques : contrat edf jusqu'en 2031 revenus de 2200 euros/an piscine waterair : plaques tôle assemblées, volets athermeriques : couleur alu à l'intérieur et blanc à l'ext. Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2307 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/11/2023

Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

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