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maison à vendre 4 pièces - 119 m2 BALARUC LE VIEUX - 34

Ref : 4300

645 000 €

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Description

A Balaruc le vieux, à découvrir cette charmante villa de plain pied entièrement rénovée de type 4 d'une superficie de 119 m² et sa véranda de 27 m² sur une parcelle de 1150 m² entièrement arborée. Vous trouverez une belle pièce de vie de 52 m² ouvrant sur plusieurs terrasses avec une jolie vue sur le jardin et sa piscine. Beau volume pour chaque pièce. Les combles sont aménageables. Chauffage gaz et clim réversible dans le salon. 3 chambres dont une suite parentale. Nombreux rangements. Ses plus : piscine, chalet de 18 m² aménagé en chambre, garage de 40 m², barbecue, forage. Possibilité de garer 8 véhicules dans le jardin. Vous êtes proche de l'école et des commerces. Arrêt bus à proximité. Une visite s'impose. Contactez l'agence des Halles au 04 99 02 48 49.

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Salon/Cuisine (52,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Suite parentale (19,9 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Grenier (13 m2)
    • Veranda (27 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Atelier (18 m2)
    • Garage (39 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16222kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 31/07/2023

Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

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