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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 93 m2 SETE - 34

Ref : 4522

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
81 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 93.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

RARE, à Sète, dans un quartier résidentiel prisé, nous vous proposons en exclusivité un appartement de charme dans l'ancien entièrement rénové, situé au 1er étage. Ce charmant logement de 3 pièces, avec une surface habitable totale de 93 m², comprend une entrée, un spacieux séjour de 46 m², deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez la terrasse de 22 m² qui offre une vue dégagée sur la ville et sur l'étang de Thau ainsi qu'un joli jardin arboré privatif de 46 m² qui vous permettra de vous détendre. Un grand garage et un sous-sol total complètent cet ensemble, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (46,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Garage (46,6 m2)
    • Cave (16,6 m2)
    • Cave (51,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 68 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1570,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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