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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 34,34 m2 SETE - 34

Ref : 4178

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 34.34 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Exclusivité
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Description

Century 21 Agence des Halles vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 bis situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville de Sète, de ses célèbres halles et dans le recherché quartier de l'Île Sud.

D'une surface de 34,34 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un agencement optimisé.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 4 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une chambre, d'un espace cabine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Côté prestations, vous apprécierez les huisseries en double vitrage, la climatisation réversible et les volets roulants, ainsi qu'une place de parking au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville.

Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé alliant proximité, confort et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,3 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (17,4 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Cabine (4,2 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle de bain (2,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (4,1 m2)
    • Autre
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Interphone
  • Place de parking
  • Portail automatisé
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : ravalement extérieur réalisé et les peintures intérieures des parties communes
  • Charges / mois : 97 €
  • Taxe foncière : 1077 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1164,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/06/2026

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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