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Maison à vendre 5 pièces - 112,68 m2 SETE - 34

Ref : 881

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
96 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.68 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Century 21 Agence des Halles vous présente en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché des Métairies, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable de 113 m², cette maison traversante et lumineuse se compose à l'étage d'une grande pièce de vie séjour-cuisine conviviale, idéale pour recevoir, d'une arrière-cuisine pratique, d'une suite parentale ainsi que de toilettes indépendantes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et une cuisine supplémentaire à aménager selon vos besoins.

La maison bénéficie du double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, une parcelle de 197 m² complète le bien, ainsi qu'un garage de 23 m² et deux dépendances de 8 m² et 5 m², parfaites pour le stockage ou un atelier.

Une opportunité rare sur le secteur des Métairies, à visiter sans tarder.
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,9 m2
  • Surface habitable : 112,7 m2
  • Surface terrain : 197 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Cuisine (45,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Entrée / Dégagement (12,2 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Garage (23,3 m2)
    • Dépendance (8,3 m2)
    • Dépendance (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Portail automatisé
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2935 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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