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Maison à vendre 11 pièces - 250,30 m2 SETE - 34

Ref : 5045

1 360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 250.3 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Située sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, à Sète, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée dans un cadre verdoyant et calme. Avec ses 250 mètres carrés d'espace habitable, elle offre une superficie généreuse, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie ample. La maison est composée de deux appartements pouvant être reliés, offrant ainsi une grande flexibilité dans son occupation. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa véranda et sa grande terrasse, parfaites pour profiter de moments en plein air. Un double garage est également à disposition, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Les aménagements extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une piscine qui invite à la détente et au plaisir en toute saison. Le terrain plat qui entoure la maison est idéal pour les enfants ou pour créer un jardin selon vos envies. La lumière naturelle qui pénètre à l'intérieur de la maison contribue à créer une atmosphère accueillante et chaleureuse. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre un potentiel considérable pour devenir un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. Le DPE de cette maison est classé C, ce qui est à prendre en compte dans votre projet d'investissement.

Le quartier offre un environnement familial et calme, propice à une qualité de vie élevée. les espaces verts qui entourent cette maison offrent un cadre de vie préservé et apaisé. Cette maison sur les hauteurs de Sète est donc un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, entouré de verdure et de calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250,3 m2
  • Surface habitable : 250,3 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entree (2,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle à manger (19,2 m2)
    • Véranda (26,9 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salon (22,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double garage
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Poutres apparentes
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 5059 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220,0 € et 4440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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