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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 113,74 m² SETE - 34

Ref : 5035

505 000 €

Honoraires charge vendeur

79 avis (achat/vente) : 9,2/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 113.74 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles

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Description

Sète, au cœur du centre-ville, dans un immeuble haussmannien, venez visiter ce bel appartement ancien de 4 pièces calme et lumineux d'une surface de 114 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage sur 3, il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes. Cet appartement bien agencé bénéficie d'un balcon, d'une belle hauteur sous plafond de 3,83 mètres, d'une double exposition Sud/Ouest et d'une vue sans vis-à-vis. Les plus : une cave de 7,5 m² située au sous-sol et 2 grands greniers de 12 m² et 16 m² situés sous les combles. A 2 pas des écoles, des commerces et du marché des Halles.

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Vue globale

Surface totale : 113,7 m²
Surface habitable : 113,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (47,8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (24,0 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Sdb/Wc (6,3 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Buanderie (2,4 m²)
- Cave (7,5 m²)
- Grenier (16,5 m²)
- Grenier (11,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface cave : 7,5 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuiles
Interphone

À savoir

Travaux à prévoir : Ravalement des façades. Rénovation des parties communes.
Charges / mois : 173 €
Taxe foncière : 1943 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 2076,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2025

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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