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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,31 m2 SETE - 34

Ref : 4990

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
56 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.31 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Coup de cœur de l'agent !!!
Century21 Agence des halles vous propose ce bel et lumineux trois pièces situé dans une résidence de standing du quartier de la Corniche. Il se compose d'une séjour, d'une chambre transformée en salon, d'une cuisine indépendante, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Vous profiterez également pour vos moments de détente, d'une grande loggia de 13m² prolongée par une terrasse de 18m².
L'appartement est équipé d'huisserie en double-vitrage, de volets roulants et vous disposerez d'une cave dans laquelle vous pourrez stocker vos vélos.
La résidence est dotée de deux cours de tennis et de places de stationnement réservées aux résidants.
Emplacement idéal proche des plages et des commerces de la Corniche.
Aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 57,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,7 m2)
    • Salon (9,1 m2)
    • Loggia (13,5 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Véranda
  • Parc, tennis
  • Cave
  • Interphone
  • Local à vélos
  • Sèche serviettes
  • Store banne
  • Véranda
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1273 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 501
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 542,0 € et 734,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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