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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,25 m2 SETE - 34

Ref : 4946

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
56 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.25 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète centre, à deux pas de toutes les commodités, ce charmant T3 de 55 m² situé au 2ème étage offre une double exposition, lui conférant un cachet unique. Actuellement loué 610 euros hors charges, bail meublé d'un an, ce bien présente un potentiel intéressant pour les investisseurs. La situation géographique de ce T3 est particulièrement avantageuse, avec de nombreux transports en commun à proximité, notamment des arrêts de bus tout près, offrant une grande facilité de déplacement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 55,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (21,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (10 m2)
  • Année construction : 1862

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1261 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

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