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Maison à vendre 5 pièces - 141,51 m2 SETE - 34

Ref : 5403

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
149 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 141.51 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Century21 Agence des Halles vous propose cette agréable maison familiale de 141,5 m², située dans le quartier du Triolet à Sète, sur une parcelle de 350 m².

Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement au calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 49 m², bénéficiant d'une triple exposition et ouvert sur le jardin et la terrasse, offrant ainsi un bel espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine indépendante, un dégagement ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec rangements, d'un couloir de dégagement, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Vous profiterez également depuis l'étage d'une très jolie vue sur l'étang de Thau, qui vient ajouter un véritable charme à cette maison.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. Elle bénéficie également d'un DPE classé C et d'un GES classé C.

Un grand garage de 23 m² ainsi qu'une possibilité de stationnement devant celui-ci viennent compléter l'ensemble.

Une maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille, sans travaux à prévoir.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,5 m2
  • Surface habitable : 141,5 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salle à manger (49,3 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Garage (22,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Moustiquaires
  • Place de parking
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2958 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10721kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 09/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1570,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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