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Maison à vendre 11 pièces - 250,30 m2 SETE - 34

Ref : 5386

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
141 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 11 pièces - 250.3 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, cette belle maison de 250 m² profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

La maison se compose actuellement de deux appartements pouvant être réunis, permettant d'adapter facilement les espaces à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant ou investissement.

Lumineuse et agréable à vivre, elle dispose également d'une véranda et d'une grande terrasse, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, le terrain plat accueille une piscine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour les enfants, les moments de détente ou la création d'un agréable jardin.

Un double garage vient compléter l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie à votre image.

Une maison aux volumes généreux, dans un environnement résidentiel recherché, au cœur de la verdure du Mont Saint-Clair.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250,3 m2
  • Surface habitable : 250,3 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entree (2,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle à manger (19,2 m2)
    • Véranda (26,9 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salon (22,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double garage
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Poutres apparentes
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 5059 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15226kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220,0 € et 4440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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