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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 36,06 m2 SETE - 34

Ref : 5368

127 000 €

  • Honoraires charge vendeur
143 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 36.06 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

T2 bis Centre-ville avec Ascenseur, Terrasse et Place de Parking.

Century 21 Agence des Halles vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 bis de 36m² situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville de Sète, de ses célèbres halles et dans le recherché quartier de l'Île Sud.

D'une surface de 36m², cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement optimisé.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 4.5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Côté prestations, vous apprécierez les huisseries en double vitrage, la climatisation réversible et les volets roulants, ainsi qu'une place de parking au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville.

Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé alliant proximité, confort et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,1 m2
  • Surface habitable : 36,1 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (17,4 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle de bain (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (4,5 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Ascenceur
  • Climatisation réversible
  • Interphone
  • Place de parking
  • Sèche serviettes
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 102 €
  • Taxe foncière : 1084 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 136
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1363kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 680,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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