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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 24,91 m2 SETE - 34

Ref : 5313

123 000 €

  • Honoraires charge vendeur
127 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 24.91 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

123000€ SETE appartement de 2pièces, situé au 3 étage d'un immeuble avec ascenseur, au quartier Victor Hugo . Le séjour ouvert sur la cuisine donne accès à une terrasse, La chambre, la salle d'eau et les WC complètent un logement habitable sans travaux. Un parking privé et sécurisé vient clôturer ce bien, offrant confort et sérénité au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout : la gare TER de Sète se trouve à seulement 5minutes à pied, assurant une excellente desserte en train pour vos déplacements. Le quartier regorge de restaurants et de cafés à proximité immédiate, où vous pourrez vous restaurer ou prendre un verre en quelques pas. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 29 m2
  • Surface habitable : 24,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour/ cuisine (14,9 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : 2015 : Rénovation des façades de l'immeuble. 2021 : Peinture du hall d'entrée (murs et plafond) + installation de plantes vertes + mise en place d'un éclairage automatique LED + rénovation de l'étanchéité des parkings aériens.
  • Taxe foncière : 990 €
  • Charges de copropriété : 45 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2369kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/08/2026

Bien proposé par David stephan EI, agent commercial (RSAC 910828763)

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