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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 SETE - 34

Ref : 5302

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
123 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

MAISON- 1ére LIGNE BARROU

Century 21 Agence des Halles vous propose cette maison idéalement située en première ligne sur l'étang de Thau, dans le très prisé quartier du Barrou à Sète. Un emplacement rare offrant une vue imprenable sur l'étang, un véritable privilège au quotidien.

D'une surface habitable d'environ 99 m² (125 m² au total), cette maison est répartie sur deux niveaux et offre un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux prolongé par une véranda, une chambre, une cuisine ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer une résidence unique dans un cadre exceptionnel. Son emplacement en première ligne sur l'étang de Thau, sa vue spectaculaire et son environnement privilégié en font une opportunité rare sur le marché.

Un bien d'exception par sa situation, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,5 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,2 m2)
    • Entree (11,5 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Combles aménagées (5 m2)
    • Garage (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Etang de Thau

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Buanderie
  • Terrasse

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25241kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 17/07/2026

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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