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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,40 m2 SETE - 34

Ref : 5279

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
123 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.4 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus et gare SNCF), venez découvrir cet appartement de 4 pièces traversant en bon état général.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'une vue dégagée sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placards, séjour avec balcon et cuisine ouverte aménagée, trois chambres confortables dont deux avec une loggia, salle d'eau ainsi que d'un W.C indépendant.

Vous apprécierez également le confort d'un chauffage individuel par climatisation réversible, la présence d'un local à vélos commun, une cave privative et un parking privé extérieur.

Un appartement clés en mains, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Excellent DPE (B), une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,4 m2
  • Surface habitable : 73,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / Dégagement (7,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (5,1 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
    • Loggia (2,6 m2)
    • Cave (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 122 €
  • Taxe foncière : 1704 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 598,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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