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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,08 m2 SETE - 34

Ref : 5263

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
118 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.08 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Charmant appartement de 45 m² Loi Carrez situé au 2 étage d'un immeuble calme à Sète. Bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien.

Immédiatement habitable, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien.

Le quartier offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles à pied. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (24,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (0,7 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
    • Balcon (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5,3 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Plat
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : façade, cage d'escalier
  • Taxe foncière : 1260 €
  • Charges de copropriété : 234 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18941kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 14/06/2026

Bien proposé par Hugo armenio EI, agent commercial (RSAC 928487123)

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