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Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 SETE - 34

Ref : 5249

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
143 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

SÈTE (34200) LE GARRIGOU Quartier résidentiel, prisé, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez cette agréable maison individuelle récente, construite en 2001, d'environ 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle verdoyante de 494 m², sans vis-à-vis.

Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, offre plusieurs essences, notamment des agrumes, ainsi qu'une charmante terrasse ombragée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée sur le bassin de Thau, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Sur le même niveau se trouvent également deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

La propriété permet le stationnement de deux véhicules à l'intérieur du terrain, ainsi que la présence d'un vaste garage. Plusieurs celliers offrent également des espaces de stockage supplémentaires.

La maison, très bien entretenue, bénéficie de la climatisation réversible dans la pièce de vie, d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180,3 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Buanderie (16,3 m2)
    • Cave (23,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz clim. réversible + radiateurs electricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Balcon
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Place de parking
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien à prévoir
  • Taxe foncière : 1971 €

À proximité

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  • Ecole
  • Etang de Thau
  • Lycée
  • Pistes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12519kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 01/10/2025

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