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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,82 m2 SETE - 34

Ref : 5243

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
140 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.82 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

À Sète (34200), 1er LIGNE CORNICHE VUE MER !!!!! APPARTEMENT 55.93 m² - CELLIER - PARKING - LOGGIA - dans le secteur recherché de la Corniche, découvrez cet appartement idéalement situé en première ligne mer avec un accès direct aux plages.

Au sein d'une résidence sécurisée, fermée de standing offrant de belles prestations : ACCES DIRECT A LA PLAGE piscine, terrains de pétanque et de boules, salle de ping-Pong, salle de réunion et gardien.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces d'une superficie totale de 55.93 m², soit 41.82 m² carrez. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une loggia de 8,30 m² bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer et d'une exposition Sud-Est.
Vous disposerez également d'une grande chambre avec placard exposée OUEST, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Un cellier 5,91 m² sur le même palier de l'appartement et une grande place de stationnement privative d'environ 19.30 m² vient compléter ce bien.

Aucun travaux prévoir, l'appartement est très bien entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,9 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Loggia (8,2 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Tennis
  • Cellier
  • Piscine
  • Place de parking

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1157 €

À proximité

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  • Mer
  • Plage

Copropriété

  • Nombre de Lots : 405
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2087kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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