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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,51 m2 SETE - 34

Ref : 5224

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
108 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86.51 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Grand 3 pièces de 86,5m² Lumineux Refait à neuf

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans une rue très calme, découvrez ce superbe 3 pièces de 86,5 m² entièrement rénové.

Ses points forts :

- Appartement très lumineux grâce à une double exposition Sud et Ouest
- Grand espace de vie séjour-cuisine de plus de 47 m²
- Grand séjour avec large baie vitrée et vue dégagée sur la verdure
5 balcons, un pour chaque pièce
- Cadre agréable à proximité du Parc Simone Veil
- Climatisation réversible installée dans toutes les pièces
- Deux belles chambres de plus de 13 m²
- Bien refait à neuf, aucun travaux à prévoir (hors cuisine)
- DPE : C et A

Cuisine à aménager selon vos envies :
L'acquéreur pourra concevoir sa propre cuisine, avec la possibilité d'installer un îlot central.

Environnement recherché, alliant calme, verdure et proximité des commodités.

Certaines photos présentées dans cette annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle, afin de vous aider à vous projeter.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (47,4 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Plat
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Douche italienne
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 1910 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1485kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1710,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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