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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,02 m2 SETE - 34

Ref : 5214

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
100 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.02 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Century21 Agence des Halles vous présente au cœur du centre-ville de Sète, dans une rue piétonne prisée à deux pas des Halles, ce superbe appartement de caractère d'environ 64m², niché au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien.

Traversant et baigné de lumière, ce bien au cachet indéniable séduit par son charme de l'ancien : tommettes au sol, cheminée, beaux volumes et atmosphère authentique du vieux Sète.

L'agencement harmonieux propose une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de ville avec vue dégagée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, un salon pouvant etre transformé en chambre, ainsi qu'une chambre confortable avec dressing.
Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter l'ensemble, tout comme deux autres balcons qui offrent un agréable prolongement extérieur.

Un bien rare alliant charme, emplacement privilégié à proximité immédiate des Halles de Sète et qualité de vie en plein centre-ville. Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salle à manger (12,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (4,0 m2)
    • Balcon (2,1 m2)
    • Balcon (2,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Cheminée
  • Hauteur sous plafond
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 62 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 744,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22830kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1910,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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