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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,12 m2 SETE - 34

Ref : 5209

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
100 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.12 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, quartier du théâtre Molière, à 2 pas de la gare SNCF dans un immeuble ancien bien entretenu, venez visiter ce bel appartement de 3 pièces situé au 3ème étage, traversant et lumineux entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec rangement, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, w-c indépendant, chambre avec placard, suite parentale avec dressing et salle d'eau et un balcon de 4m². Il est calme et bien agencé, vous profiterez d'une double exposition Est/Ouest, de la climatisation réversible pour un confort toute l'année et d'une vue latérale sur le canal. Proche du marché le vendredi matin, des commerces, des écoles et des transports (bus et Trains).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (26,0 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre + SDE (13,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus plat
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 67 €
  • Taxe foncière : 1035 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 804,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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