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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,66 m2 SETE - 34

Ref : 5207

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
103 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.66 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Au cœur d'un quartier recherché de Sète, découvrez cet appartement de 62 m² situé au troisième étage d'un immeuble calme, offrant une vue exceptionnelle sur la mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. Il se compose de deux chambres de 12 m², d'un séjour agréable de 17 m² et d'une cuisine indépendante. Ses deux balcons, avec double exposition, offrent un panorama ouvert sur la mer et l'étang, idéal pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.

À rafraîchir selon vos envies, ce bien dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cave de 6 m². DPE : classe D.

Un bien rare, alliant emplacement privilégié, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entree (8,0 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle deau (4,2 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cave (5,6 m2)
    • Balcon (2,5 m2)
    • Balcon (6,2 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Etang/Mer

Général

  • Surface cave : 5,6 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 65,7 €
  • Taxe foncière : 1273 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 13/08/2025

Bien proposé par Hugo armenio EI, agent commercial (RSAC 928487123)

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