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Maison à vendre 6 pièces - 137 m2 SETE - 34

Ref : 5201

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
99 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 137.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Rare en plein cœur de Sète dans le Quartier Haut, venez visiter cette villa bien entretenue d'une surface de 137 m² offrant tous les avantages d'une maison en centre-ville sans les inconvénients : grands volumes, plusieurs terrasses, espaces extérieurs, grand garage double et prestations de qualité.
La maison est équipée de la climatisation et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique toute l'année.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux chambres, une salle d'eau avec w.c, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage double de 27 m², un véritable atout dans le quartier.
À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger traversant et lumineux, sublimé par une mezzanine de 24,5 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains, un w.c ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² avec barbecue et une petite vue mer.
À l'arrière, un jardinet intime, à l'abri des regards, une terrasse de 6 m² complète ce bien.
Un bien unique sur le secteur, alliant emplacement d'exception, volumes généreux et confort de vie rare en centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour/Salle à manger (32 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Dégagement/placard (2,3 m2)
    • Terrasse (6 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Terrasse (10,4 m2)
    • Mézzanine (24,4 m2)
    • Placard (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convect.electriques radiants electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2584 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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