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Maison à vendre 5 pièces - 129,50 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 5191

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
98 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 129.5 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Belle opportunité à saisir !

Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement.

Elle se compose de deux habitations avec accès indépendants :

À l'étage (habitation principale T3)
Vous découvrirez une entrée desservant :
Une grande entrée desservant:
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau avec WC
Deux chambres avec placards
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et climatisation réversible.
Le tout ouvert sur une grande terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée
Un garage d'environ 30 m² avec coin buanderie, un WC indépendant, deux pièces supplémentaires (possibilités multiples: bureau, dressing,chambres, stockage, extension DU T2)
Un appartement T2 neuf, entièrement équipé et climatisé, avec accès direct à une terrasse et à un jardin arboré.
Localisation idéale
Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien rare aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 129,5 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (38,2 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Séjour / Cuisine (25 m2)
    • Autre (12,3 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim. réversible clim + cheminée + radiateurs electricité et bois
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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