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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,13 m2 SETE - 34

Ref : 5150

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
93 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.13 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, quartier du Triolet, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts (Le Vallon 2), venez visiter en exclusivité cet appartement traversant de 4 pièces à rénover entièrement d'une surface de 72 m² Loi Carrez situé au 3 étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour, trois chambres, cuisine séparée, salle de bains et un WC indépendant ainsi que deux grands balcons.
Cet appartement calme et lumineux bénéficie d'une exposition Sud, d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'un grand local à vélo et d'un cellier privatif de 6m² situés au RDC. Le stationnement est libre et sécurisé réservé uniquement aux résidents. Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Belle affaire !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Surface terrain : 79 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Balcon (3,7 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
    • Cave (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1717 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17037kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 17/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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