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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,54 m2 SETE - 34

Ref : 5135

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.54 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Situé a Sète, cet appartement de 68m² se présente comme un véritable cocon familial. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, puis à trois chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. L'ensemble est déjà habitable sans travaux, avec une salle d'eau et un WC séparé, offrant un quotidien pratique et agréable.

Le quartier combine tranquillité et commodité: à deux minutes à pied, plusieurs lignes de bus (dont les lignes 659, 3 et 5) assurent une liaison rapide avec le centre-ville et les alentours. Les établissements scolaires sont très proches, avec un lycée à seulement deux minutes à pied et une école élémentaire à six minutes, idéal pour les familles. Les amateurs de sport profiteront des installations sportives à moins de six minutes, entre un club de tennis, une piscine municipale et un stade. Le tout pour 199000€, une opportunité à saisir dans un secteur bien desservi et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1272kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/02/2026

Bien proposé par David stephan EI, agent commercial (RSAC 910828763)

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