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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 59,57 m2 SETE - 34

Ref : 5101

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
96 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 59.57 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Nouvelle opportunité à Sète ! Superbe appartement T3 avec vue imprenable sur le Quai Général Durand. Situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble classé de 1850, cet appartement de 64,73 m² (hors loi Carrez) offre un cadre de vie unique en plein cœur de Sète. Salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, parquet en bois massif, poutres apparentes et hauteur sous plafond de 3,80 m lui confèrent un charme exceptionnel. Vous profiterez d'une vue splendide sur le Quai Général Durand et ses emblématiques thoniers. Il comprend également deux chambres avec puits de jour apportant une belle luminosité, ainsi qu'une salle de bain pleine de charme, naturellement éclairée. Superficie : 64,73 m² Secteur : Centre-ville de Sète Un bien rare, plein de cachet. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien allie authenticité, sérénité et confort. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Degagement (1,6 m2)
    • Pièce à vivre (38,3 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Port/Mer

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1037 €
  • Charges de copropriété : 125 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/02/2025

Bien proposé par Hugo armenio EI, agent commercial (RSAC 928487123)

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