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Maison à vendre 4 pièces - 111,84 m2 SETE - 34

Ref : 5089

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
104 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.84 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Idéalement située dans le très prisé secteur Corniche / Bas Saint-Clair, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et environnement naturel privilégié.

Implantée sur une magnifique parcelle plate de 1 200 m², sublimée par de superbes pins centenaires, cette maison développe environ 112 m² habitables et séduit par son potentiel d'évolution remarquable.

Elle se compose sur sa partie basse d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une suite parentale. À l'étage vous trouverez une salle de bain avec toilettes et une grande chambre de 20m² donnant sur une terrasse avec vue mer.

Les volumes lumineux et la configuration actuelle permettent d'envisager un projet de vie sur mesure, avec possibilité d'agrandissement ou de division parcellaire.

À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une élégante piscine 5x9, parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi qu'une dépendance d'environ 10 m², idéale pour un espace indépendant ou un bureau.

Fort Potentiel pour cette maison, à visiter rapidement.

Century21 Agence des Halles -Sète

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,6 m2)
    • Salle à manger (23,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Suite parentale / SDE / WC (19 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Salle de bain / Wc (9,6 m2)
    • Terrasse (25,3 m2)
    • Dépendance (12 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Hauteur sous plafond
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44465kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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