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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109 m2 SETE - 34

Ref : 5077

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
82 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Century 21 Agence des Halles Sète, vous propose Quartier Théâtre, cet agréable appartement T4 d'environ 112 m² habitables situé au deuxième étage d'un bel immeuble Haussmannien.

Il se compose d'une entrée, d'un confortable double-séjour prolongé par un large balcon, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres dont l'une avec mezzanine, d'un bureau (pouvant servir de troisième chambre), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'un grenier.

Vous serez séduit par son élégance, ses volumes généreux, liant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain réalisé avec goût mais aussi par son environnement proche du centre-ville, des canaux et des commerces.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter un de nos conseillers Century21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Arriere cuisine (5 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Grenier (9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Hauteur sous plafond
  • Interphone
  • Mezzanine

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 1870 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1309,0 € et 1771,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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