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Maison à vendre 7 pièces - 196 m2 SETE - 34

Ref : 5074

1 665 000 €

  • Honoraires charge vendeur
81 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 196.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Villa à vendre sur Sète, uniquement chez Century 21 !

Nichée sur les hauteurs du Mont Saint clair à Sète, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de caractère profite d'une vue panoramique sur la mer et le lido tout en surplombant les pins.

Au premier niveau, la propriété d'environ 200 m² se compose d'un superbe séjour avec de grandes ouvertures sur l'extérieur et la terrasse, d'une belle salle à manger avec cuisine attenante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une entrée spacieuse.
A l'étage, vous tomberez immédiatement sous le charme de la chambre parentale de 19m² face à la mer et le lido avec sa salle de bain et son wc séparé.
Le rez-de-chaussée, ouvert sur l'extérieur offre une grande pièce aménagée pouvant être utilisée selon vos besoins : salle de jeux avec chambre, suite, studio, bureau/atelier indépendant...

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une belle piscine à débordement face à la mer et de plusieurs espaces pour recevoir et profiter de l'exposition de cette villa.

Un garage indépendant d'environ 50 m² complète ce bien.

Si vous recherchez un havre de paix unique face à la mer, dans un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est faite pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (28,7 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Hall (17 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre + placards (19 m2)
    • Garage (49 m2)
    • Sous-sol (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4700 €

À proximité

  • Mer
  • Centre ville
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15018kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/08/2021

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