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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 128,27 m2 SETE - 34

Ref : 5071

443 000 €

  • Honoraires charge vendeur
90 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 128.27 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Coup de Cœur de l'agent !!

Century 21 Agence des Halles Sète, vous propose en plein cœur de Sète cet ensemble immobilier composé d'un très bel appartement de quatre pièces d'une superficie de 99m²et d'un coquet studio indépendant de 29m²sur le même palier.

Tous deux situés au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole (faibles charges).

Cet appartement traversant et lumineux se compose d'une vaste pièce de vie séjour-cuisine, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires (dont l'une de 17m²), d'une salle d'eau, de deux dressings et de toilettes indépendantes.

Vous serez charmé par l'élégance de ses volumes, sa rénovation et son emplacement idéal.

Vous disposerez également de deux grands greniers.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,6 m2
  • Surface habitable : 128,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (34,1 m2)
    • Suite parentale / SDE (12,7 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Studio (29,2 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
    • Grenier (16 m2)
    • Grenier (11,5 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve (3 ans)
  • Charges / mois : 28 €
  • Taxe foncière : 2199 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 30/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1680,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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