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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 SETE - 34

Ref : 5031

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Dans la charmante ville de Sète, découvrez cet appartement refait à neuf, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, offrant une surface habitable totale de 50 M² et 42 M² en loi carrez. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi que deux wc, offrant un espace de vie fonctionnel et pratique. L'appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le DPE de cet appartement est classé C.

Sète offre un environnement idéal pour profiter de la vie en plein air, avec des transports en commun très accessibles, comme les arrêts de bus à deux pas, permettant de se déplacer facilement dans la ville. Le quartier est également animé avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts. Les commerces sont également présents, avec des supermarchés et des kiosques à quelques minutes à pied, facilitant les courses quotidiennes.

Vous pouvez également profiter des espaces de loisirs à proximité, comme le parc Château d'Eau Parc Simone Veil, ou encore le port de pêche, qui offrent des possibilités de détente et de divertissement. Les centre sportifs et les cinémas sont également à portée de main, offrant une grande variété d'activités pour tous les intérêts. Ce bien immobilier offre un excellent équilibre entre confort, praticité et qualité de vie, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent un appartement dans un environnement vivant et dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2025

Bien proposé par David stephan EI, agent commercial (RSAC 910828763)

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