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Maison à vendre 3 pièces - 56,83 m2 VIC LA GARDIOLE - 34

Ref : 5015

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
120 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 56.83 m2 - VIC LA GARDIOLE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

VIC-LA-GARDIOLE (34110) MAISON AVEC JARDIN située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 56,83 m² habitables, bénéficiant d'un jardin d'environ 46 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée, agrémentée de poutres apparentes, avec un accès direct à l'extérieur exposé sud-est.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Double vitrage, volets roulants et climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Accès facile et gratuit pour stationner proche de la maison, dont un parking juste en face.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,8 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Surface terrain : 86 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,6 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs electricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : RAF
  • Taxe foncière : 600 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19730kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/12/2025

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