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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 197,07 m2 SETE - 34

Ref : 5013

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
81 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 197.07 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, pour les amoureux de l'ancien, venez découvrir cet appartement rare et atypique situé au 2ème et dernier étage. Il offre un charme unique avec ses volumes, ses poutres en parfait état, son patio intérieur baigné de lumière et ses murs en pierres apparentes. Ce bien d'une superficie de 197 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m², 2 grandes chambres, 2 mezzanines, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. En plus, vous apprécierez également la présence d'un studio indépendant meublé de 22 m² environ actuellement loué 400 € mensuel charges comprises. Un parking privatif et une grande cave de 34 m² sont également à votre disposition. Le quartier est dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité ainsi que des établissements d'enseignement et des transports en commun très accessibles, dont plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Avec sa situation idéale et son cachet, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un bel espace de vie unique et fonctionnel au cœur de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,8 m2
  • Surface habitable : 197,1 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine / Salon / Salle à manger (60,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (11,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Mézzanine (5,6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Patio (6,8 m2)
    • Studio (18,1 m2)
    • Cave (34,3 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Dressing Suite parentale (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 34,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 72 €
  • Taxe foncière : 3439 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 864,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18235kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 31/07/2025

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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