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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,64 m2 SETE - 34

Ref : 5009

438 000 €

  • Honoraires charge vendeur
83 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.64 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, superbe appartement situé au centre-ville à 2 pas des écoles, des commerces et du marché des Halles. Venez vite visiter ce bien coup de cœur de 4 pièces avec le charme de l'ancien d'une surface de 91 m² environ. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant se compose : entrée, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilette séparé, cuisine équipée indépendante, salon, salle à manger et une terrasse de 11 m² environ. Il est bien agencé et entièrement rénové, il bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une grande cave partagée de 20 m² et d'un garage double privatif de 41 m². Faibles charges de copropriété (syndic bénévole).

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour/Salle à manger (33,4 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Terrasse (10,6 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Garage (41 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convect.electriques radiants electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1991 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/07/2025

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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