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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,50 m2 SETE - 34

Ref : 5009

438 000 €

  • Honoraires charge vendeur
63 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.5 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, superbe appartement situé au centre-ville à 2 pas des écoles, des commerces et du marché des Halles. Venez vite visiter cet appartement coup de cœur de 4 pièces avec le charme de l'ancien. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant se compose : entrée, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilette séparé, cuisine équipée indépendante, salon, salle à manger et une terrasse de 10 m² environ. Il est bien agencé et entièrement rénové, il bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une grande cave partagée et d'un garage double privatif. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour/Salle à manger (33,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convect.electriques radiants electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/07/2025

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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