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Maison à vendre 4 pièces - 95,50 m2 SETE - 34

Ref : 4992

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
52 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.5 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, venez visiter cette maison de ville de 4 pièces dans l'ancien sur 2 niveaux idéalement située proche des écoles, commerces, du marché des Halles et des transports. Elle se compose au RDC : entrée, toilette séparé, cuisine indépendante aménagée et grande pièce de vie donnant sur une cour intérieure calme et ensoleillée. A l'étage, 3 chambres, dressing et une salle d'eau avec toilette. Vous profiterez d'une exposition Sud, d'un chauffage au gaz de ville (chaudière récente) et de la climatisation réversible. Des travaux de relooking sont à prévoir pour ce bien rare et atypique dont les combles ont étés isolées et sont aménageables pour des projets futurs d'agrandissement !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 108 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Palier (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville clim. réversible + radiateurs electricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1537 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 22/05/2025

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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