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Immeuble à vendre 156 m2 SETE - 34

Ref : 4954

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
51 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 156.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

AGENCE DES HALLES à Sète vous propose un immeuble de caractère en cœur de ville - Fort potentiel d'investissement ou de résidence principale

Situé à deux pas du centre-ville, cet immeuble rare se compose de deux appartements spacieux et lumineux répartis sur deux niveaux, avec un immense garage de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au 1er étage : un charmant T4 de 78 m² avec terrasse
Au 2e étage : un T3 de 77 m² avec mezzanine et un séjour baigné de lumière.
En rez-de-chaussée : un vaste garage de 70 m² pouvant être transformé en espace de stockage, stationnement ou même aménagé.

Les plus :

Emplacement privilégié proche de toutes commodités
Double accès et potentiel d'aménagement supplémentaire
Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une division en plusieurs lots

Un bien unique à Sète, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/11/2024

Bien proposé par David stephan EI, agent commercial (RSAC 910828763)

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